Berlingske Business
15:34Amerikanske markeder åbner med små plusser

Rabatterne skrumper: Men du kan stadig forhandle sommerhuset ned i pris

Betalt ferie Turister lejer flere feriehuse ved de danske kyster
Sommerhuskøbere kan ikke i lige så høj grad som tidligere presse sælgerne på prisen. Foto:

Der var engang i en fjern fortid en række grusbeklædte områder, hvor til-salg-skiltene stod naglet fast i årevis - forgæves spejdende efter en køber.

Men som økonomien er bedret og huspriserne steget, så er der også kommet mere gang i det ellers så lunkne sommerhusmarked.

Godt nyt for sælgerne, der nu kan få ferieboligen afhændet uden at måtte skære ligeså store lunser af prisen som tidligere: Et gennemsnitligt sommerhus blev således forhandlet seks procent ned i pris i 1. halvår, viser en opgørelse fra den uafhængige boligside Boliga.

En lavere procentsats end de senere år, hvor afslaget lå på syv procent sidste år og elleve procent i 2012.

220674931.jpg

At køberne kan presse sælgerne mindre end tidligere, hænger ifølge boligøkonom Mikkel Høegh fra BRFkredit sammen med to nyligt gennemførte tiltag: Dels at reglerne for hvor stor en andel realkreditlånet kan udgøre af den samlede belåning er ændret, dels at det nu er muligt at benytte et sommerhus som helårsbeboelse allerede efter et år:

- Disse tiltag har vækket det sovende sommerhusmarked, så vi ser flere og flere handler. Når det glider lettere med at få solgt, så er det også sværere for køberne at få forhandlet prisen ned, siger Mikkel Høegh.

Tendensen med lavere procentvise afslag er heller ikke begrænset til et enkelt område af Danmark: det er nemlig i alle landets fem regioner, at der har været et fald.

Sælgerne skruer op for prisen på sommerhuse

Bedring på sommerhusmarkedet

Men selvom den procentvise størrelse falder, er prisen ikke nødvendigvis fast. Der bliver stadig skruet lidt på prisen, men hvor store de procentvise afslag er, varierer fra by til by.

I vestjyske Ulfborg fik køberne således presset prisen ned med otte procent, mens de nyslåede feriefristedsejere i Nordsjællandske Melby kun fik slået fem procent af prisen.

Samtidig falder udbuddet af fritidshuse, og det har også en stor betydning for rabatterne:

- Der har de senere år været et kæmpe lager af sommerhuse til salg, og når mængden af det så begynder at falde, er der færre varer på hylderne for køberne.  Det svækker også muligheden for at få priserne forhandlet længere ned, siger Mikkel Høegh til Boliga.

Her kan du se, hvor meget sommerhusene blev forhandlet ned i din drømmeby.

* Boliga har opgjort forhandlingsrabatten - forskellen mellem den senest kendte udbudspris og den tinglyste salgspris - for fritidshuse i 1. halvår 2008-2017. Der er kun medtaget postdistrikter med minimum 20 salg i perioden.

Ny planlov

0 Kommentarer

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Efter et meget langt opsving på aktiemarkederne kan man næppe forvente, at den høje indtjening i de børsnoterede selskaber bliver ved med at fortsætte. Priserne på aktier er nu så høje, at de er på ni...

Business Events Se alle

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen