Berlingske Business
16:38Teva anfører fald blandt kopiselskaber

Millionærknækket og indefrysningerne: Boligskattens konsekvenser

Boliger
Konsekvenserne for de danske boligejere af sidste års boligskatteaftale er omdrejningspunktet i denne uges episode af »Dine Penge«. Foto:

En lang række forhold ændrer sig i de kommende år, når den nye boligskat bliver en realitet for mange danske boligejere.

Både nuværende og kommende boligejere skal forberede sig på en række markante forandringer i deres beskatning. Det er en realitet som følge af den nye boligskatteaftale, der blev vedtaget sidste år, og det er omdrejningspunktet i denne uges episode af »Dine Penge«.

Find alle udsendelser fra Berlingske Business i din podcast-app og på Apple TV, på Spreaker.com eller via iTunes. Podcast fra Berlingske Business er sponsoreret af Nordea.

Her starter Lone Bøegh Henriksen, der er ejendomsmægler og ejer en stribe Home-butikker i København og omegn samt i Nordsjælland, med at tale om de offentlige ejendomsvurderinger.

»Vi har jo haft et skattestop, som har løbet i mange år. Det betyder også, at de offentlige ejendomsvurderinger, vi kender i dag, ofte er meget forskellige fra den markedsværdi, ejendommen har, hvis man skal sælge den,« siger hun.

En millionbuffer

Der sidder lige nu »en masse flittige mennesker« og vurderer al fast ejendom i Danmark. Alle boligejere får i 2019 udsendt en ny ejendomsvurdering, som meget gerne skulle være meget mere i tråd med markedsværdien.

Den nye ejendomsvurdering kommer til at være grundlaget for den nye model. Her er der desuden indbygget noget, der populært er blevet kaldt millionærknækket. Her er det værd at bemærke ét yderligere forhold, forklarer Lone Bøegh Henriksen.

»I den nye model har man lagt en 20 procent stor buffer ind. Knækket kommer til at ligge på 7,5 mio. kroner, hvor man ryger op i den dyrere takst. Men med bufferen betyder det i praksis, at en vurdering på 7,5 mio. kroner egentlig er en vurdering på seks mio. kroner,« forklarer hun.

Knækket for de få

For boliger, der er på den anden side af knækket, bliver skatten 1,4 procent, men kun på den del, der overstiger seks mio. kroner. Værdier op til knækket bliver beskattet med 0,55 procent. Danmarks Statistik foretog ifølge ejendomsmægleren senest i 2017 en måling af, hvor mange ejendomme, der lå på den dyre side af knækket.

»Der var knap 14.000 ejendomme i Danmark, som havde en reel værdi på 7,5 mio. kroner eller derover. Og de fleste af dem lå i spændet mellem 7,5 og ni mio. kroner, så det er en meget lille del af den samlede boligmasse i Danmark. De 5.000 ud af de 14.000 var placeret i Gentofte Kommune.«

04BUSPix-Funkisbolig-Claus-.jpg

Lone Bøegh Henriksen forklarer videre i episoden om indefrysningen af grundskyldsstigningerne, der er et andet væsentlig aspekt af ændringerne i boligskatten, ligesom podcasten også berører boligskattens indflydelse på prisdannelsen på ejendomsmarkedet i de kommende år.

Find alle udsendelser fra Berlingske Business i din podcast-app og på Apple TV, på Spreaker.com eller via iTunes. Podcast fra Berlingske Business er sponsoreret af Nordea.

 

Kære læser

Berlingske har skiftet det system, vi bruger til at håndtere kommentarer til de enkelte artikler. Det betyder, at tidligere kommentarer nu er slettet. For fremtiden kan artikler kun kommenteres og debateres med et log ind til Facebook.

Med venlig hilsen

Redaktionen

Forsiden lige nu

Til forsiden

Business anbefaler

Gratis breaking news på mobilen

Send BUSINESS BREAK til 1929 og modtag en SMS med en bekræftelse. Det er gratis - tilmelding koster kun almindelig takst. Du kan til hver en tid afmelde tjenesten igen.

Afmeld: sms BUSINESS BREAK STOP til 1929

Tilmeld Afmeld

Business Nyhedsbrev

Få breaking news og det bedste overblik fra Business.dk morgen og eftermiddag - eller modtag hver uge et prioriteret overblik over investorstof, privatøkonomi, ejendomme, digtal, karriere, media og vækst.

Se alle nyhedsbreve
 

Business i billeder

Se alle

BrandView Hvad er Brandview?

BrandView er en service fra Berlingske Media, hvor virksomheder har mulighed for at kommunikere deres specialviden direkte til brugere og læsere af Berlingske.
Dette kan gøres på print i Berlingske og Berlingske Business, eller online på b.dk og business.dk.

Ønsker du at vide mere om BrandView, bedes du kontakte content marketing afdelingen Public Impact via e-mail: info@publicimpact.dk.

Sponseret

Sampensions kunder kan glæde sig over et godt afkast for 2017.”En typisk kunde i vores markedsrenteprodukt opnår et afkast i år på omkring 8 pct., og det er meget højere, end hvad man kunne forvente v...

Business.dk anvender cookies til at huske dine indstillinger, statistik og at målrette annoncer. Denne information deles med tredjepart. Læs mere

Kære læser. Velkommen til business.dk.

Vi kan se, at du har installeret en adblocker, så vi ikke kan vise dig annoncer. Det er vi kede af, fordi indtægter fra annoncer er en helt afgørende årsag til, at vi dagligt kan tilbyde dig journalistik af høj kvalitet.

Vi håber derfor, at du i din adblocker vil tillade visning af annoncer fra business.dk Det er nemt og tager kun et øjeblik: Se hvordan du gør her.

Med venlig hilsen
Berlingske Business

Tilbage til artiklen